Eski apartmanlarda gelen şikâyetler
Caferağa, Osmanağa, Rasimpaşa, Zühtüpaşa ve Hasanpaşa gibi mahallelerde uzun süredir kullanılan apartmanlar yoğundur. Bu binalarda gider borularının yenilenip yenilenmediği binadan binaya değişir; eski döküm ya da sonradan ek yapılmış pimaş hatlarda kolon tıkanması, bodrum katta koku ve bahçedeki rögarın yavaş boşalması gibi şikâyetler görülebilir.
Tek dairedeki klozet veya mutfak gideri için robot makineyle kırmadan tıkanıklık açma çoğu zaman yeterli olur. Aynı kolon kısa aralıklarla tıkanıyorsa, boru içinde çökme, kök girişi ya da ters eğim olup olmadığını kameralı görüntüleme ile görmek, apartman yönetiminin tadilat kararını sağlam bir temele oturtur.
Bu mahallelerde bodrum katlar çoğu zaman sonradan dükkâna, depoya ya da daireye çevrilmiş olabilir. Böyle yerlerde gider hattı sokak kotuna yakın ya da altında kalır ve üst katlardan gelen yük ile birleştiğinde en önce burada koku, taşma ya da yavaşlama görülür. Bodrum sakininin şikâyeti çoğu zaman bütün binanın ortak hattına dair ilk işarettir.
Anadolu Yakası genelindeki işlerimizden; kareler bu ilçede çekilmiş olmayabilir.
Park yeri yoksa aracı uzakta bırakıyoruz
Dar ve tek yönlü sokaklarda aracı rögarın dibine getirmek her zaman mümkün değildir. Böyle adreslerde vidanjörü trafiği kapatmayacak en yakın noktaya bırakıyor, hortumu kaldırım boyunca ya da bina girişinden içeri uzatıyoruz. Hortum uzadıkça çekim yavaşlayabilir; bu yüzden aracın nerede durabileceğini önceden bilmek işin süresini doğrudan etkiler.
Sokak büyük araca hiç geçit vermiyorsa mini vidanjörü gönderebiliriz. Caferağa ve Osmanağa'nın ara sokakları gibi iki yanı park edilmiş araçlarla daralmış yollarda küçük gövdeli araç çoğu zaman rögara daha yakın bir yere sokulabilir. Tankı da küçük olduğundan dolu bir foseptik ya da yağ tutucu için ikinci bir sefer gerekebileceğini baştan söyleriz.
Bina önünde kısa süreliğine bir yer açılabiliyorsa, komşularla ya da yönetimle konuşup o alanı boş tutmanız işi epey kolaylaştırır. Göztepe, Erenköy, Suadiye ve Caddebostan tarafında Bağdat Caddesi'ne bağlanan sokaklarda trafik gün içinde yoğunlaşabilir; uygun olduğunda çalışmayı sokağın daha sakin olduğu saatlere göre konuşabiliriz. Kadıköy vidanjör planlamasında bu tür ayrıntılar, sahada geçen zamanı belirler.
Hortumu merdiven boşluğundan, bahçe duvarı üzerinden ya da komşu parselin kenarından geçirmemiz gerekebilir. Bunu yaparken bina girişini ve kaldırımı korumaya, hortumun geçtiği yerleri iş bitince temiz bırakmaya dikkat ediyoruz. Yoldan geçenlerin takılmaması için hortumun kaldırımdaki güzergâhını da sokağın durumuna göre ayarlıyoruz.
Çarşı kesiminde lokanta ve kafeler için yağ tutucu
Kafe, lokanta ve fırınların sık olduğu çarşı kesiminde mutfak atık suyundaki yağ tutucuda birikir. Tutucu dolduğunda yağ hatta kaçar, soğuyup katılaşır ve bina dışındaki hatta daralmaya yol açabilir. Mutfakta kötü koku ve evyelerin yavaş akması çoğu zaman ilk işarettir.
Yağ tutucu çekimini vidanjörle yapıyoruz; hatta yağ tabakası oturmuşsa kuka ile yüksek basınçlı su verip çıkan kalıntıyı aynı anda vakumla alıyoruz. İşletmeler için bu işi servis saatleri dışında planlamak hem masadaki müşteriyi hem de dar sokağı daha az etkiler. Ne sıklıkla çekim gerektiği mutfağın yoğunluğuna göre değişir; bunu birkaç çekimin ardından birlikte gözlemleyerek belirleriz.
Yağ tutucusu olmayan ya da yetersiz kalan eski dükkânlarda mutfak gideri doğrudan binanın ortak hattına bağlanmış olabilir. Böyle durumlarda yağ, üst katlardaki dairelerle paylaşılan hatta birikir ve sorun bütün apartmana yayılabilir. Kameralı görüntüleme, yağ birikiminin hangi noktada yoğunlaştığını gösterir ve yıkamanın nereden başlaması gerektiğini belirler.
Dönüşüm şantiyeleri ve kiralık vidanjör
Fikirtepe başta olmak üzere ilçenin bazı kesimlerinde eski binaların yerini yenileri alıyor. Temel kazısında biriken yeraltı ya da yağmur suyu, çamurlu su ve şantiye tuvaletlerinin boşaltılması düzenli çekim gerektirebilir. Bu tür işler için kiralık vidanjör veriyoruz; süre ve sefer sayısı işin gidişatına göre konuşulur.
Yıkım ve yeniden yapım sırasında eski parsel hattının durumu da gündeme gelebilir. Yeni binayı bağlamadan önce mevcut hattın içini kamerayla görmek, kırık ya da tıkalı bir bölüm olup olmadığını ortaya koyar. Onarım ayrı bir iştir; ama nereye müdahale edileceğini bilmek şantiye takvimini rahatlatır.
Komşu parselde kazı sürerken eski binanın bahçesindeki rögar ya da muayene bacası toprakla dolabilir, hattın yönü ya da eğimi etkilenebilir. Yıkım tamamlandığında eski hat üzerinde kalan atığın vidanjörle çekilmesi, yeni bağlantı öncesi alanın temizlenmesine de yardım eder.
Telefonda bize anlatmanız gerekenler
Mahalle ve sokak adını, sokağın tek yönlü ya da dar olup olmadığını, bina önünde park yeri açılıp açılamayacağını söyleyin. Rögar veya yağ tutucu bodrumda, arka bahçede ya da dükkânın içindeyse bunu da belirtin; hortumun geçeceği yolu buna göre hesaplıyoruz.
İşletmeyseniz servis saatlerinizi, şantiyeyseniz suyun ne kadar çabuk biriktiğini ve kazı alanına nasıl ulaşılacağını anlatın. Fotoğraf burada çok işe yarar: WhatsApp'tan göndereceğiniz sokak ve rögar görüntüsü, Kadıköy vidanjör işini aracın yeri ve hortum uzunluğu açısından doğru kurmamızı sağlar.
Apartman yönetimi adına arıyorsanız, hangi dairelerde şikâyet olduğunu ve sorunun gün içinde hangi saatlerde belirginleştiğini not etmeniz faydalı olur. Sabah kullanımının yoğun olduğu saatlerde taşan bir rögar, ortak hatta bir daralmaya işaret edebilir. Bu bilgiler, sahaya tıkanıklık açma makinesiyle mi yoksa kuka aracıyla mı geleceğimize karar vermemizi kolaylaştırır.
Saha notuKadıköy'de çalışırken
- Bina önünde kısa süreli park yeri açabiliyorsanız aracı yanaştırır, hortum mesafesini kısaltırız.
- Sokağın en dar noktasını tarif ederseniz büyük araç yerine mini vidanjörle gelmenin uygun olup olmadığını söyleriz.
- Tek yönlü sokaklarda aracın hangi yönden gireceğini telefonda birlikte belirleyelim.
- İşletmelerde yağ tutucu çekimini servis saatleri dışına planlamak mümkündür.
- Şantiyelerde kazı alanına ve biriken suya aracın nereden ulaşacağını önceden söyleyin.
- Rögar bodrumda ya da arka bahçedeyse hortumun geçeceği girişi açık tutun.
Kadıköy'de gittiğimiz semtler
- Caferağa
- Osmanağa
- Rasimpaşa
- Hasanpaşa
- Zühtüpaşa
- Fikirtepe
- Göztepe
- Erenköy
- Suadiye
- Caddebostan
- Bostancı
- Dumlupınar
- Fenerbahçe
- Koşuyolu
- Kozyatağı
- Sahrayıcedit
- Feneryolu
- Merdivenköy
Kadıköy için sık sorulanlar
Sokağımızda hiç park yeri yok; yine de çalışabilir misiniz?
Çoğu durumda evet. Aracı trafiği kapatmayacak en yakın noktada bırakıp hortumu binaya kadar uzatıyoruz. Mesafe arttıkça çekim yavaşlayabileceği için, bina önünde kısa süreliğine yer açılabiliyorsa bunu önceden söylemeniz işi kolaylaştırır. Sokağın yapısını telefonda dinleyip planı birlikte kurarız.
Kafemizin yağ tutucusu hangi aralıkla çekilmeli?
Tek bir aralık yok; mutfağın yoğunluğuna, pişirilen yemeklere ve tutucunun hacmine göre değişir. İlk çekimlerde tutucudaki birikimi birlikte gözlemleyip size uygun bir düzen öneriyoruz. Mutfakta koku ya da evyelerde yavaşlama başladıysa tutucu dolmuş olabilir; beklemeden aramanızı tavsiye ederiz.
Dönüşüm şantiyemiz için seferli vidanjör kiralayabilir miyiz?
Evet. Temel suyu, çamurlu su ve şantiye tuvaletleri için süreli ya da seferli kiralık vidanjör veriyoruz. Suyun birikme hızını, kazı alanına ulaşımı ve şantiyenin çalışma saatlerini dinledikten sonra sefer düzenini sizinle birlikte belirleriz. Ücret ve sefer sayısı işe göre konuşulur.
Eski apartmanımızın kolonu kırılmadan açılabilir mi?
Kolon ve daire gider hatlarındaki tıkanmaların büyük kısmını robot makineyle kırmadan açıyoruz. Borunun kendisi çökmüş ya da kırıksa açma işlemi sorunu çözmez; bu durumda kamerayla hasarlı noktayı gösterir, onarım için nereye müdahale edileceğini yönetime net biçimde aktarırız.